Baugebiet Horstmar
Friedhof
Schützenstiege
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Das Neubaugebiet Friedhof / Schützenstiege im westlichen Teil von Horstmar bietet Ihnen die Chance, Ihr individuelles Eigenheim in einer ruhigen und zugleich verkehrstechnisch günstigen Lage zu verwirklichen. Horstmar liegt im Kreis Steinfurt, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern am Rand der Baumberge. Dank seiner guten Anbindung sind sowohl die Kreisstadt Steinfurt als auch das Oberzentrum Münster mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar. Die Stadt Horstmar zählt rund 8 100 Einwohner und überzeugt durch ländlichen Charme, lokale Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Das Baugebiet Friedhof/Schützenstiege richtet sich an Familien, Paare und Bauherren, die ein Grundstück kaufen in Horstmar und ein Massivhaus bauen möchten. Als erfahrener Partner unterstützt Sie die Thielker MassivHaus GmbH, ein Town & Country‐Haus‐Partner aus Steinfurt, von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Das Unternehmen baut schlüsselfertige Massivhäuser mit regionalen Handwerkern und garantiert Festpreis, Bauzeit und Qualität.
Lage des Baugebiets Friedhof / Schützenstiege
Das Baugebiet befindet sich westlich des Horstmarer Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Herrenholz. Laut dem kommunalen Informationsblatt „Horstmar aktuell 2025“ stehen noch rund 30 von insgesamt 48 voll erschlossenen Baugrundstücken zur Verfügung. Die Erschließungsstraßen sind komplett asphaltiert, sodass Sie und Baufahrzeuge das Grundstück bequem erreichen. Eine Bushaltestelle mit der Linie S70 (Münster‑Vreden) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind die umliegenden Städte sowie der Stadtkern von Horstmar schnell erreichbar.
Horstmar liegt im Burgsteinfurter Land des Münsterlandes. Die Kreisstadt Steinfurt ist nur etwa zehn Kilometer entfernt, Münster im Südosten etwa 30 Kilometer. Die niederländische Grenze bei Gronau liegt ebenfalls rund 30 Kilometer westlich. Über die Autobahnen A1 und A31, die nur wenige Kilometer entfernt sind, erreichen Sie das Ruhrgebiet binnen kurzer Zeit.
Lagevorteile des Baugebiets
- Ruhige Wohnlage: Das Quartier liegt am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Wald. Es grenzt an das Naherholungsgebiet Herrenholz, wo Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen möglich sind.
- Familienfreundliche Umgebung: Schulen und Kindergärten im Horstmarer Stadtkern sind schnell erreichbar. Die Stadt unterstützt Familien mit einem breiten Angebot an Kitas und Schulen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Horstmar bietet Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe. Die nahe Kreisstadt Steinfurt und Münster erweitern das Angebot.
- Verkehrsanbindung: Gute Busanbindung durch die Linie S70 sowie kurze Wege zu den Autobahnen A1 und A31.
- Naturnahe Freizeitangebote: Neben dem Herrenholz gibt es Rad- und Wanderwege im Münsterland, Reitmöglichkeiten und den Golfclub Nordkirchen.
- Infrastruktur: Horstmar verfügt über Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Vereine und Sportstätten.
Grundstücke im Baugebiet Friedhof / Schützenstiege
Die Stadt Horstmar hat das Baugebiet vollständig erschlossen. Es umfasst 48 Parzellen; nach Angaben aus „Horstmar aktuell 2025“ sind 30 Baugrundstücke verfügbar. Die typische Grundstücksgröße liegt zwischen etwa 500 m² und 650 m² -in der Vergabeliste werden z. B. Parzellen von 509 m², 565 m² und 607 m² genannt. Im Gegensatz zu innerstädtischen Lagen bieten die Grundstücke ausreichend Platz für Einfamilien‑ und Doppelhäuser mit Gärten. Für Bauherren, die ein Baugrundstück in Horstmar suchen, bietet das Baugebiet unterschiedliche Parzellengrößen und eine ruhige Randlage. Die städtische Ersterschließung ist abgeschlossen und erste Baugrundstücke wurden bereits veräußert.
Praktische Tipps zur Grundstückssuche
Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Prüfen Sie daher diese Dokumente:
Der Bebauungsplan regelt, was auf dem Grundstück gebaut werden darf. Er enthält Vorgaben zu Bauweise, Geschosszahl, Dachformen und Abstandsflächen. Strenge Pläne legen sogar die Farbe der Dachziegel fest.
Das Grundbuch verzeichnet Eigentumsverhältnisse und eventuelle Rechte Dritter, wie Wegerechte oder Leitungsrechte. Dort sind auch alte Grundschulden eingetragen, die beim Kauf übernommen würden.
Beim Grundstückskauf fallen neben dem Kaufpreis Gebühren für Notar, Grundbucheintrag und die Grunderwerbsteuer an. Eventuell kommen Maklerprovision und Erschließungskosten hinzu.
Erkundigen Sie sich, ob Altlasten bestehen oder Bodengutachten erforderlich sind. Der Ratgeber empfiehlt, den Boden auf Altlasten zu prüfen und -falls nötig -ein Bodengutachten durchzuführen.
Klären Sie Ihre Finanzierung bereits während der Suche und prüfen Sie Förderprogramme. Thielker MassivHaus GmbH arbeitet mit namhaften Versicherungen und bietet eine Finanzierungssumme‑Garantie.
Ein Grundstück ist eine langfristige Investition. Je nach Lage kann der Wert im Laufe der Zeit steigen. In Horstmar profitieren Sie von der Nähe zu Steinfurt und Münster, der guten Infrastruktur und der Attraktivität des Münsterlandes -das macht das Baugebiet Friedhof/Schützenstiege langfristig interessant.
Kundenmeinungen
Town und Country Haus - Thielker MassivHaus GmbH
Basierend auf 21 Bewertungen
Wir haben uns bei der Firma Thielker Massivhaus zu einem Neubau von Frau Thielker beraten lassen. Sie ist wirklich sehr sympathisch, geht auf alle Fragen und Änderungswünsche ein und nimmt sich generell sehr viel Zeit. Man hat das Gefühl hier ehrlich beraten zu werden und nicht nur einer von vielen Kunden zu sein. Insgesamt können wir diese Firma sehr empfehlen.
Ich hatte ein Beratungsgespräch mit Christian Susdorf bezüglich einer Beratung für unseren Neubau. Ich fühlte mich sehr gut beraten und aufgehoben – daher gerne 5 Sterne!
Sehr sehr gute und freundliche Beratung durch Frau Burrey. Wir hatten unsere Vorstellungen und auf diese wurde intensiv eingegangen, was machbar und sinnvoll war wurde umgesetzt. Kompetent führte Sie uns durch die Erstellung unseres Traumhauses, hatte immer wieder Ideen die uns weiterbrachten. Wenn ein persönliches Traumhaus, dann können wir Fr. Burrey ohne Bedenken bestens empfehlen.
Die Beratung war sehr freundlich und es wurde auf alle Wünsche eingegangen. Es war eine sehr ehrliche Beratung, wo wir auf alles hingewiesen wurden. Uns wurde viel Sicherheit vermittelt was bei so einem großen Thema genau richtig ist!
Sehr gute und nette Beratung durch Herrn Christian Susdorf. Gut dass ich an eine Firma/Berater gelangt bin, der mir Informationen zu Fördergeldern (zum Thema Neubau eines EFH) gegeben hat, womit jetzt doch ein Hausbau für mich realistisch werden kann. Ohne diese Fördergelder würde es eher nicht für mich in Frage kommen.
Haus bauen im Baugebiet Friedhof / Schützenstiege mit Thielker MassivHaus
Die Thielker MassivHaus GmbH ist Ihr regionaler Town & Country‑Partner in Steinfurt und begleitet Sie beim Hausbau. Das Unternehmen baut schlüsselfertige Massivhäuser mit Festpreis‑ und Bauzeitgarantie. Als Lizenzpartner von Town & Country Haus greift Thielker auf die Erfahrung aus über 45 000 gebauten Häusern zurück und arbeitet mit regionalen Handwerkern.
Thielker MassivHaus errichtet Stein‑auf‑Stein‑Häuser in bewährter Massivbauweise. Sie wählen aus mehr als 40 Hausvarianten -von Bungalows über Einfamilien‑ und Stadthäuser bis hin zu Doppelhäusern. Die Häuser können an Ihre Wünsche angepasst werden; individuelle Grundrissvarianten sorgen dafür, dass Ihr Haus zu Ihrem Lebensstil passt.
Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Im Kaufpreis enthalten sind:
- Bodenplatte und Erdarbeiten
- Innen‑ und Außenputz
- Estrich mit Wärmedämmung
- Bad mit Sanitärausstattung
- Moderne Fenster mit 3‑fach‑Verglasung für hervorragenden Wärme‑ und Schallschutz
- Solartechnik für die Warmwasserbereitung und ggf. Photovoltaik für eigenen Strom
Darüber hinaus gehören Blower‑Door‑Test und Energieausweis zum Lieferumfang; diese Leistungen sind Teil des Hausbau‑Schutzbriefs.
Town & Country bietet im Kaufpreis einen Hausbau‑Schutzbrief an. Die wichtigsten Punkte:
- Planungs‑ und Finanzierungs‑Sicherheit: 14 Monate Festpreisgarantie, Geld‑zurück‑Garantie, Baugrundgutachten, TÜV‑geprüfte Bau‑ und Montagevorschriften, unabhängiger Finanzierungsservice und Finanzierungssumme‑Garantie.
- Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: 6 Monate Bauzeitgarantie, 4‑fache Baufertigstellungs‑Bürgschaft, Baugeldkonto unter Verwaltung eines Wirtschaftsprüfers, Bauherrenhaftpflicht‑ und Bauleistungsversicherung, Verwendung von Markenprodukten und Abschlusskontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter.
- Schutz nach dem Bau: Baugewährleistungs‑Bürgschaft über 75 000 Euro und ein 20‑Jahre‑Notfallhilfeplan.
Alle Massivhäuser von Thielker erfüllen das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG). Town & Country erläutert, dass energieeffizientes Bauen ein wichtiger Bestandteil des Klimaschutzplans ist; das Gesetz schreibt vor, dass Neubauten bestimmte energetische Standards einhalten und erneuerbare Energien nutzen müssen. Ein „Energiesparhaus“ hat laut Town & Country einen Energiebedarf, der unter dem gesetzlich zulässigen Höchstwert liegt. Thielker setzt deshalb auf moderne Dämmstoffe, dreifach verglaste Fenster und Solartechnik. So wird Ihr Haus zum förderfähigen Energiesparhaus.
Thielker arbeitet ausschließlich mit Handwerkern aus der Region und verwendet Markenprodukte wie Ytong, Vaillant, Braas und Velux. Das garantiert kurze Wege, fachgerechte Ausführung und hochwertige Materialien. Durch die Zusammenarbeit mit lokalen Betrieben trägt das Unternehmen zur regionalen Wirtschaft bei.
Warum mit Thielker MassivHaus bauen?
- Vielfältige Hausvarianten: Über 40 Typen mit unzähligen Grundrissvarianten.
- Festpreisgarantie: 14 Monate Preisgarantie und Geld‑zurück‑Garantie.
- Bauzeitgarantie: Fertigstellung innerhalb von 6 Monaten.
- Sicherheit: 4‑fache Baufertigstellungs‑Bürgschaft, Bauherrenhaftpflicht‑ und Bauleistungsversicherung sowie Baugewährleistungs‑Bürgschaft über 75 000 Euro.
- Qualitätskontrolle: Unabhängige Baukontrollen und Blower‑Door‑Test sorgen für Qualität.
- Markenprodukte: Einsatz von Qualitätsmaterialien bekannter Hersteller.
- Energiesparhäuser nach GEG: Alle Häuser erfüllen aktuelle energetische Anforderungen.
- Regionale Baupartner: Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern sorgt für kurze Wege und regionale Wertschöpfung.
Warum sich ein Hausbau in Horstmar lohnt
Horstmar bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt im grünen Münsterland und punktet mit ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Entfernung zur Kreisstadt Steinfurt beträgt etwa zehn Kilometer, Münster ist rund 30 Kilometer entfernt. Durch die Autobahnen A1 und A31 erreicht man schnell größere Städte und das Ruhrgebiet. Die Region zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, niedrige Arbeitslosigkeit und gute Bildungsangebote aus. Dank der Nähe zu den Hochschulstandorten Steinfurt und Münster können Kinder und Jugendliche in der Region bleiben.
Für Familien bietet Horstmar zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine, Reitställe und Wanderwege. Das Naherholungsgebiet Herrenholz liegt direkt am Baugebiet. Das Neubaugebiet Friedhof/Schützenstiege verbindet also naturnahes Wohnen mit guter Versorgung, was sich langfristig positiv auf den Immobilienwert auswirkt. In einer ländlichen Gemeinde wie Horstmar ist die Nachfrage nach Baugrundstücken hoch, sodass die Grundstückspreise stabil bleiben.
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Das Baugebiet Horstmar Friedhof/Schützenstiege bietet attraktive Baugrundstücke für Ihr Einfamilien‑ oder Doppelhaus. Dank der ruhigen Lage am Herrenholz, der kurzen Wege nach Steinfurt und Münster sowie der guten Anbindung an die Autobahnen ist es ideal für Familien, Paare und Bauherren, die naturnah wohnen möchten. Die Thielker MassivHaus GmbH begleitet Sie als erfahrener Partner beim Hausbau in Horstmar. Von der Grundstückssuche über die Planung bis zur Übergabe Ihres schlüsselfertigen Massivhauses können Sie sich auf klare Festpreise, kurze Bauzeiten und umfassende Absicherungen verlassen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Baugrundstück in Horstmar und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Nehmen Sie Kontakt mit Thielker MassivHaus auf, lassen Sie sich beraten und planen Sie gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus im Münsterland.
