Eigenkapital, Bausparvertrag & Förderungen: So optimieren Sie Ihr Budget beim Hausbau

Der Traum vom eigenen Massivhaus ist für viele Menschen im Münsterland und im Kreis Steinfurt ein wichtiges Lebensziel. Bevor aus diesem Traum Wirklichkeit wird, stellt sich jedoch eine zentrale Frage: Wie finanziere ich meinen Hausbau sinnvoll und sicher? Für ein „Neubau‑Massivhaus“ (Stein auf Stein) spielen Eigenkapital, Bausparvertrag und Förderungen eine entscheidende Rolle. Viele Bauinteressierte fragen sich:

• Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich?
• Ist ein Bausparvertrag beim Hausbau sinnvoll?
• Welche Förderungen kann ich nutzen?

Gerade in Zeiten steigender Bau‑ und Finanzierungskosten ist es wichtig, das vorhandene Budget optimal einzusetzen und verschiedene Finanzierungsbausteine zu kombinieren. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie Ihr Budget optimal nutzen und den Weg ins Eigenheim realistisch und planbar gestalten können. Der Fokus liegt auf Neubauprojekte in Massivbauweise - Bestandsimmobilien, Sanierungen, Kapitalanlagen und spekulative Finanzmodelle werden nicht behandelt.

Warum Eigenkapital beim Hausbau eine wichtige Rolle spielt

Was als Eigenkapital gilt

Eigenkapital umfasst alle eigenen Mittel, die Sie für den Hausbau einsetzen können. Dazu zählen:

• Sparguthaben und Guthaben aus einem vorhandenen Bausparvertrag
• Wertpapierdepots oder Festgeld
• Ausbezahlte Lebensversicherungen
• Schuldenfreie Grundstücke oder Eigentumswohnungen
• Geldgeschenke oder Erbschaften
• Eigenleistungen (Muskelhypothek), die den Kreditbedarf mindern

Warum Eigenkapital die Finanzierung verbessert

Je höher der Eigenkapitalanteil ist, desto geringer fällt der Kredit aus, den Sie bei der Bank aufnehmen müssen. Eine Studie der Sparkasse empfiehlt, mindestens 20-30 % der Gesamtkosten - einschließlich Nebenkosten wie Notar und Steuern - aus eigenen Mitteln zu finanzieren. Ein höherer Eigenkapitalanteil senkt das Risiko für die Bank und führt oft zu niedrigeren Zinsen und besseren Konditionen. Zudem reduziert ein kleinerer Kredit den Zinsanteil und sorgt für niedrigere monatliche Raten.

Eigenkapital ist hilfreich, aber nicht alles entscheidend

Ein geringer Eigenkapitalanteil bedeutet nicht automatisch das Aus für den Hausbau. Banken finanzieren auch mit weniger Eigenkapital, wenn die Finanzierungsplanung solide und nachhaltig ist. Wichtig ist eine Gesamtbetrachtung: Neben Eigenkapital und Kredit spielen auch Darlehensbedingungen, Förderungen und Ihre persönliche Lebenssituation eine Rolle. Ein guter Finanzierungsplan ermöglicht, mit realistischer Tilgung und respektabler Laufzeit den Kredit zu tragen - auch wenn das Eigenkapital nicht sehr hoch ist.

Wie viel Eigenkapital ist beim Hausbau sinnvoll?

Faustregeln und individuelle Planung

Als Richtwert gilt, dass mindestens 20 bis 30 % der Gesamtkosten (inklusive Nebenkosten) aus Eigenkapital stammen sollten. Dazu gehören Kosten für den Grundstückskauf, Baugenehmigungen, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Außenanlagen, Möbel und eine Reserve für unvorhergesehene Ausgaben (ca. 10 % der Gesamtkosten). Für ein klassisches Einfamilienhaus können so leicht 100.000 bis 150.000 € Eigenkapital ideal sein.

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger wird die Finanzierung. Dennoch ist es wichtig, nicht das gesamte Vermögen zu investieren. Der Finanzratgeber Duratio rät, rund 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten als Faustregel anzusetzen und einen Teil des Vermögens als Rücklage zu behalten, damit unvorhergesehene Kosten (z. B. Reparaturen, Krankheit) nicht das Budget sprengen. Eine solide Liquiditätsreserve verhindert, dass Sie bei unerwarteten Ausgaben Nachfinanzierungen zu teuren Konditionen benötigen.

Was tun, wenn das Eigenkapital knapp ist?

Viele Bauherren haben nicht genügend angesparte Mittel. In diesem Fall gibt es verschiedene Möglichkeiten, die Finanzierung trotzdem zu stemmen:

• Bausparvertrag: In der Ansparphase sammeln Sie Guthaben und sichern sich ein Darlehen zu einem festen Zinssatz (siehe nächster Abschnitt).
• KfW‑Kredite und Landesförderungen reduzieren den benötigten Bankkredit und bieten zinsgünstige Konditionen.
• Eigenleistungen (Muskelhypothek) senken die Kosten, indem Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen.
• Grundstücksbeteiligung: Wer bereits ein Grundstück besitzt, bringt dies als Eigenkapital ein.

Mit einer klaren Budgetplanung und professioneller Beratung lässt sich auch mit geringerem Eigenkapital ein Hausbau realisieren.

Bausparvertrag beim Hausbau - wie funktioniert das?

Grundprinzip eines Bausparvertrags

Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus Sparen und Kredit. Er besteht üblicherweise aus drei Phasen:

1. Ansparphase: Sie zahlen monatlich oder jährlich Beiträge in den Vertrag und bauen so Guthaben auf. Typischerweise wird 40-50 % der Bausparsumme angespart, bis der Vertrag „zuteilungsreif“ ist.
2. Zuteilungsphase: Erreicht der Vertrag die erforderliche Bewertungszahl, wird er zuteilungsreif. Sie können entscheiden, ob Sie die Bausparsumme (Guthaben + Darlehen) abrufen oder weiter sparen. Staatliche Zulagen wie Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage können die Ansparphase verkürzen.
3. Darlehensphase: Nehmen Sie die gesamte Bausparsumme in Anspruch, erhalten Sie ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Der Zinssatz wird bei Vertragsabschluss fest vereinbart und bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Sie zahlen das Darlehen in relativ hohen Raten (Rückzahlung meist 7-12 Jahre) zurück; Sondertilgungen sind jederzeit möglich.

Vorteile und Nachteile des Bausparens

Vorteile:

• Zinssicherheit: Der Zinssatz für das spätere Darlehen steht schon bei Vertragsabschluss fest. Das schützt vor steigenden Bauzinsen - ein wichtiges Argument in Zeiten schwankender Kapitalmarktzinsen.
• Planbarkeit: Die Bausparsumme kann gezielt für den Hausbau, den Kauf oder eine Modernisierung eingesetzt werden. Bausparer profitieren von planbaren Monatsraten in der Darlehensphase.
• Staatliche Förderungen: Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Wohn‑Riester erhöhen das Guthaben (siehe nächster Abschnitt). Auch vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers können in den Vertrag fließen.
• Flexibilität: Der Bausparvertrag kann an die individuelle Lebenssituation angepasst werden (z. B. Summe, Tilgung, Laufzeit). Sondertilgungen sind kostenfrei möglich.

Nachteile:

• Niedrige Guthabenzinsen: Die Verzinsung des Sparguthabens ist meist gering. Bausparen ist daher keine Geldanlage, sondern ein Finanzierungsinstrument.
• Zuteilungszeitpunkt unklar: Wann der Vertrag zuteilungsreif wird, hängt vom Sparverhalten aller Bausparer ab. Bei hoher Nachfrage kann es länger dauern, bis das Darlehen zur Verfügung steht.
• Hohe Tilgungsrate: Die Darlehensphase ist relativ kurz, weshalb die monatlichen Raten höher ausfallen als bei einem klassischen Annuitätendarlehen mit langer Laufzeit.

Bausparen im Jahr 2026

Angesichts steigender Baukosten und marktüblicher Zinsen über 3,5 % (Stand April 2026) ist Bausparen wieder attraktiv. Wüstenrot weist darauf hin, dass Bausparer sich mit einem Vertrag gegen künftige Zinserhöhungen absichern und den Traum vom Eigenheim schneller verwirklichen können. In der Ansparphase bauen sie Eigenkapital auf, und in der Darlehensphase erhalten sie einen günstigen Zinssatz, der deutlich unter den marktüblichen Bauzinsen liegen kann. Dank staatlicher Zulagen (siehe unten) erhöht sich das Sparguthaben zusätzlich.

Wann ein Bausparvertrag sinnvoll sein kann

Ein Bausparvertrag eignet sich für verschiedene Situationen:

• Langfristige Planung: Wer den Hausbau erst in einigen Jahren umsetzen möchte, kann durch Bausparen heute schon Zinsen für später sichern. Die langfristige Planung reduziert das Risiko steigender Zinsen und erleichtert die Budgetkalkulation.
• Zinssicherheit: Bausparer können sich günstige Zinsen sichern und haben dadurch Planungssicherheit, selbst wenn die Marktzinsen stark schwanken.
• Ergänzung zur Baufinanzierung: Das Bauspardarlehen kann den Fremdkapitalbedarf reduzieren oder als späteres Reserve‑Darlehen für Modernisierungen dienen.
• Sparen mit Förderung: Staatliche Zulagen (Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsbauprämie, Riester) erhöhen die Rendite des Bausparvertrags deutlich.

Ein Bausparvertrag kann somit eine sinnvolle Ergänzung zur klassischen Baufinanzierung sein, insbesondere wenn Sie langfristig planen oder Zinssicherheit wünschen. Allerdings ersetzt er keinen vollständigen Kredit; die Darlehenssumme ist begrenzt, und die Guthabenphase dauert einige Jahre.

Welche Förderungen Bauherren nutzen können

KfW‑Programme (Stand 2026)

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet mehrere Programme für den Neubau klimafreundlicher Massivhäuser und für Familien. 2026 wurden die Konditionen in mehreren Wellen verbessert und teilweise wieder erhöht.

Klimafreundlicher Neubau (KFN 297/298)

• Zinsvergünstigung: Seit März 2026 beträgt der Signalzins für ein Effizienzhaus 40 0,6 % p.a. und für Effizienzhaus 55 1,0 % p.a. bei zehn Jahren Laufzeit und Zinsbindung.
• Kreditvolumen: Bis zu 150.000 € pro Wohneinheit sind möglich, abhängig vom Effizienzhaus‑Standard und ob eine Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG Plus) vorliegt. Bei EH‑55 sind es bis zu 100.000 €, die befristete EH‑55‑Förderung läuft bis 30.06.2026.
• Voraussetzungen: Das Gebäude muss den Effizienzhaus 40- oder Effizienzhaus 55‑Standard erreichen, auf fossile Heizungen verzichten und bestimmte Grenzen für Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus einhalten.

Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN 296)

• Für Projekte mit begrenztem Budget vergibt die KfW bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. Effizienzhaus 55, eine Nachhaltigkeitszertifizierung und eine Begrenzung der Baukosten sind Voraussetzung.

Wohneigentum für Familien (WEF 300)

• Zielgruppe: Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, die einen klimafreundlichen Neubau errichten oder ein neu gebautes Haus kaufen (Ersterwerb innerhalb von 12 Monaten).
• Kreditrahmen: Je nach Kinderzahl 170.000 €, 200.000 € oder 220.000 € (bei QNG Plus). Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf 90.000 € plus 10.000 € pro weiterem Kind nicht überschreiten.
• Zinsvorteil: Seit Oktober 2025 gilt ein Endkundenzins von 1,12 % p.a. (vorher 1,71 %) bei 35 Jahren Kreditlaufzeit und zehnjähriger Zinsbindung. Bei Marktzinssätzen von 3-4 % bedeutet das eine erhebliche Ersparnis. Im April 2026 wurden die Zinsen in einigen Programmen leicht erhöht, bleiben aber deutlich unter dem Marktzins.
• Besonderheit: Der Kredit kann nicht mit einer anderen Förderung kombiniert werden, aber es können separate Programme (z. B. BEG) genutzt werden, wenn die Anforderungen erfüllt sind.

Jung kauft Alt (Programm 308)

• Ziel: Familien kaufen ein älteres Wohnhaus (Effizienzklasse F-H) und sanieren es innerhalb von 54 Monaten zum Effizienzhaus 85 EE.
• Zinssatz: Ab 23. Oktober 2025 beträgt der Zinssatz ebenfalls 1,12 % p.a. bei 35 Jahren Laufzeit.
• Kreditbetrag: Je nach Kinderzahl 100.000-150.000 €.

Hinweis: Am 15. April 2026 hat die KfW die Zinsen für einige Programme erhöht. Laut dem Ratgeber „Aktion pro Eigenheim“ bleiben die Zinsen im Programm Jung kauft Alt 308 sowie im Effizienzhaus 55 stabil, während die Zinsen in anderen Programmen leicht gestiegen sind.

Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Wohn‑Riester

• Wohnungsbauprämie (WOP): Für jedes Jahr, in dem mindestens 50 € in einen Bausparvertrag eingezahlt werden, zahlt der Staat 10 % Prämie auf Einzahlungen bis 700 € (Singles) bzw. 1.400 € (Paare). Die Einkommensgrenze liegt bei 35.000 € (Singles) bzw. 70.000 € (Paare) zu versteuerndes Einkommen; seit 2024 gelten erhöhte Grenzen.
• Arbeitnehmersparzulage: Wer vermögenswirksame Leistungen in den Bausparvertrag einzahlt und ein zu versteuerndes Einkommen bis 40.000 €
  (Singles) bzw. 80.000 € (Paare) hat, erhält 9 % Zuschuss auf bis zu 470 € jährliche Einzahlungen (max. 43 €/Jahr bei Singles). Diese Prämie wird über die Steuererklärung beantragt.
• Wohn‑Riester: Riester‑Bausparverträge oder Riester‑Darlehen gewähren jährlich 175 € Grundzulage pro Erwachsenem. Für Kinder, die nach 2008 geboren wurden, gibt es 300 € pro Kind (185 € bei älteren Kindern). Beiträge bis 2.100 € pro Jahr (inklusive Zulagen) können als Sonderausgaben von der Steuer abgesetzt werden. Die Förderung wirkt in Spar‑ und Darlehensphase; erst im Ruhestand erfolgt die nachgelagerte Besteuerung.

Regionale Programme: NRW.BANK Eigentumsförderung

Für Bauherren in Nordrhein‑Westfalen ist die Eigentumsförderung der NRW.BANK interessant. Sie bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für den Bau eines Eigenheims:

• Eigenbeitrag: Mindestens 7,5 % der Gesamtkosten müssen als eigener Beitrag (Eigenkapital, Grundstückswert oder Eigenleistung) eingebracht werden.
• Kreditumfang: Abhängig vom Einkommen und der Kostenkategorie können 100.000-184.000 € (Einkommensgruppe A) oder 59.000-110.000 € (Einkommensgruppe B) als Grundkredit aufgenommen werden. Zusätzlich gibt es 24.000 € pro Kind und 11.500 € Zuschuss für barrierefreies Bauen.
• Tilgungsnachlass: Für die Grunddarlehen werden 10 % der Kreditsumme erlassen; bei Ergänzungskrediten (z. B. für Effizienzhaus 40, Abriss oder Holzbau) werden 50 % der Zusatzdarlehen erlassen.
• Weitere Komponenten: Bis zu 30.000 € für Effizienzhaus 40, 25.000 € für Bauvorbereitung und 17.000 € für Holzkonstruktionen können hinzugebucht werden. Die Anträge werden über die örtliche Stadt oder Gemeinde gestellt.

Tipp: Frühzeitig informieren

Förderprogramme sind oftmals begrenzt und Änderungen werden zum Teil kurzfristig umgesetzt. Wie Finanztip berichtet, sollen die verschiedenen Neubau‑ und Sanierungsprogramme der KfW ab 2025/2026 zusammengeführt werden, was zu Anpassungen bei Bedingungen und Zinsniveaus führen kann. Informieren Sie sich frühzeitig und nutzen Sie die Beratung Ihrer Hausbank, Energieberater und der Thielker Massivhaus GmbH, um die passenden Programme zu finden.

Wie Bauherren ihr Budget optimal kombinieren

Ein solides Finanzierungskonzept besteht aus mehreren Bausteinen. Die folgende Tabelle zeigt die wichtigsten Komponenten und ihren Zweck (Stichwörter und Zahlen, keine langen Sätze):

Die richtige Kombination aus Eigenkapital, klassischem Darlehen, Bausparvertrag und Förderkrediten sorgt für Sicherheit und Flexibilität. Während das Bankdarlehen den Hauptteil der Finanzierung übernimmt, kann ein Bausparvertrag als Sicherheit und Reserve dienen. KfW‑Programme senken Zinsen und bieten Tilgungszuschüsse, regionale Förderungen entlasten das Budget zusätzlich. Achten Sie darauf, dass sich die Bausteine nicht gegenseitig ausschließen; einige Förderprogramme lassen sich nicht kombinieren.

Typische Fehler bei der Budgetplanung

Eine gute Planung verhindert teure Fehler. Laut dem Ratgeber von Duratio und anderen Experten gehören zu den häufigsten Fehlern:

• Eigenkapital falsch einschätzen: Manche Bauherren überschätzen die verfügbaren Mittel oder setzen ihr gesamtes Vermögen ein. Empfohlen sind rund 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten, wobei Rücklagen für Notfälle bestehen bleiben sollen.
• Keine Reserven für Notfälle: Krankheit, Arbeitslosigkeit oder Reparaturen werden häufig nicht einkalkuliert. Experten raten, mehrere Monatsgehälter als Rücklage auf einem separaten Konto zu halten.
• Nebenkosten unterschätzen: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision, Gutachter und Außenanlagen können 10-15 % der Baukosten ausmachen. Werden sie nicht berücksichtigt, drohen teure Nachfinanzierungen.
• Tilgung zu niedrig, Zinsbindung zu kurz: Eine geringe anfängliche Tilgung (1 %) führt zu langen Laufzeiten und hohen Restschulden. Eine Zinsbindung von nur zehn Jahren birgt das Risiko steigender Zinsen bei der Anschlussfinanzierung.
• Zu hohe Kreditsumme: Überdimensionierte Häuser oder Extras führen zu einer Belastung, die kaum tragbar ist. Planen Sie zunächst eine realistische Monatsrate und leiten Sie die Kreditsumme daraus ab.
• Fördermittel übersehen: Viele Bauherren wissen nicht, dass sie Anspruch auf KfW‑Kredite, Zuschüsse oder regionale Programme haben. Dadurch verschenken sie mögliche Ersparnisse.
• Blind einer Bank vertrauen: Ohne Vergleich von Angeboten entgehen günstige Konditionen. Holen Sie mehrere Offerten ein und lassen Sie sich unabhängig beraten.

Warum Planung wichtiger ist als einzelne Finanzierungsbausteine

Viele Bauinteressierte konzentrieren sich auf einen einzelnen Baustein, zum Beispiel den Bausparvertrag oder das KfW‑Programm. Dabei ist der Gesamtplan entscheidend. Ein nachhaltiger Finanzierungsplan verbindet Grundstückskauf, Hausplanung, Baufinanzierung und Lebenssituation. Folgende Punkte sollten berücksichtigt werden:

• Gesamtbudget: Legen Sie eine Obergrenze für Ihr Projekt fest, die sowohl Baukosten als auch Nebenkosten, Reservefonds und Einrichtung umfasst.
• Hausplanung: Der Haustyp, die Wohnfläche und der Energiestandard beeinflussen die Kosten erheblich. Effizienzhaus 40 ist teurer als EH 55, bringt aber langfristig niedrigere Energiekosten und bessere Förderung.
• Grundstück: Lage und Beschaffenheit des Grundstücks können Erschließungskosten und den Beleihungswert beeinflussen. Ein eigenes Grundstück zählt als Eigenkapital.
• Finanzierung: Berechnen Sie verschiedene Szenarien mit unterschiedlichen Laufzeiten, Tilgungen und Kreditanteilen. Prüfen Sie, welche Kombination von Förderprogrammen und Krediten zu Ihrer Lebenssituation passt. Lassen Sie Puffer für Veränderungen der Zinsen.
• Lebensplanung: Kinderplanung, berufliche Veränderungen oder Ruhestandspläne beeinflussen die optimale Kreditlaufzeit und das Budget.

Eine umfassende Planung schafft Transparenz und verhindert, dass Einzelbausteine übermäßig betont werden. So halten Sie Ihr Gesamtbudget im Griff und können entspannt bauen.

Unterstützung bei Planung und Finanzierung

Die Thielker Massivhaus GmbH begleitet Bauherren im Münsterland und im Kreis Steinfurt von der ersten Idee bis zum Einzug. Als regionaler Massivhaus‑Spezialist kennt das Unternehmen die Besonderheiten des lokalen Grundstücks‑ und Baukostenmarkts und hilft Ihnen, Ihr Budget sinnvoll aufzuteilen.

• Individuelle Hausplanung: Jedes Haus wird nach Ihren Wünschen und den Vorgaben der Gemeinde geplant. Massivbauweise „Stein auf Stein“ sorgt für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
• Realistische Budgetplanung: Gemeinsam mit Ihnen erarbeitet Thielker Massivhaus einen Finanzierungsplan, der Eigenkapital, Bankkredite, Bausparverträge und Förderungen berücksichtigt. Dabei werden Nebenkosten und Reserven von Anfang an eingeplant.
• Unterstützung bei Förderanträgen: Das Team hilft bei der Auswahl und Beantragung von KfW‑Programmen, NRW.BANK‑Förderungen und staatlichen Zulagen.
• Transparenz: Alle Kosten werden transparent dargestellt. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, welche Zahlungen anfallen und welche Leistungen enthalten sind.
• Erfahrung im Massivhausbau: Jahrelange Erfahrung im massiven Hausbau und ein Netzwerk lokaler Handwerker garantieren Qualität und termingerechte Umsetzung.

Mit dieser Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihr Hausbau im Münsterland oder im Kreis Steinfurt realistisch geplant, finanziert und umgesetzt wird.

Mit der richtigen Strategie zum Eigenheim

• Eigenkapital ist wichtig, aber nicht der einzige Faktor. Planen Sie rund 20-30 % der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln ein und behalten Sie eine Reserve für Notfälle.
• Bausparverträge bieten Zinssicherheit und sind gerade in Zeiten schwankender Zinsen (2026: marktübliche Bauzinsen über 3,5 %) eine sinnvolle Ergänzung. Sie dienen als Sparinstrument und als günstiger Kredit.
• Förderungen nutzen: KfW‑Programme wie Klimafreundlicher Neubau und Wohneigentum für Familien bieten zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse. Staatliche Zulagen (Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage, Wohn‑Riester) erhöhen Ihr Guthaben.
• Planung schlägt Impuls: Eine ganzheitliche Finanzplanung, die alle Bausteine berücksichtigt, verhindert Fehlkalkulationen und sorgt für Sicherheit. Prüfen Sie unterschiedliche Szenarien und lassen Sie sich professionell beraten.

Mit der richtigen Strategie ist der Traum vom eigenen Massivhaus trotz herausfordernder Baukosten realistisch erreichbar. Ein ausgewogener Mix aus Eigenkapital, Bausparvertrag, Darlehen und Förderprogrammen schafft Zinssicherheit, Flexibilität und Planbarkeit. Wagen Sie den ersten Schritt - Thielker Massivhaus begleitet Sie gerne auf Ihrem Weg zum individuellen Massivhaus im Münsterland und im Kreis Steinfurt.