Baugebiet in Laer -
Freisenbrock IV
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Das neue Baugebiet Freisenbrock IV erweitert den südlichen Ortsrand von Laer und verbindet bestehende Siedlungen zu einem einheitlichen Wohnquartier. Auf rund fünf Hektar entstehen 78 Baugrundstücke, wovon 66 Parzellen speziell für Einfamilien‑ und Doppelhäuser vorgesehen sind. Größere Grundstücke sind Investoren vorbehalten. Familien, Paare und Individualisten können hier ihren Hausbau planen und dabei von der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur profitieren. Thielker MassivHaus als Partner von Town & Country Haus baut die Häuser schlüsselfertig, bietet Festpreis‑ und Bauzeitgarantie und begleitet Sie auf dem Weg ins Eigenheim.
Lage des Baugebiets
Freisenbrock IV liegt am südlichen Siedlungsrand von Laer. Es wird im Norden von der Straße Freisenbrock, im Westen von der Bültstiege und im Osten vom Wallheckenweg begrenzt. Eine geschützte Hecke und angrenzende Felder bilden die Südgrenze, weshalb die südlichen Grundstücke einen unverbaubaren Blick ins Grüne bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort Laer ist über Land‑ und Kreisstraßen rasch erreichbar und die Autobahnanschlüsse Münster‑Nord (A1) und Coesfeld/Gescher (A31) liegen 16 bzw. 29 km entfernt. Die Stadt Münster ist etwa 22 Kilometer entfernt, die Kreisstadt Steinfurt rund 11 Kilometer. Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe in Altenberge und Steinfurt sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lagevorteile des Baugebiets
Freisenbrock IV wurde für ein lebenswertes Miteinander geplant. Zwei U‑förmige Straßen beruhigen den Verkehr, während Fuß‑ und Radwege die Quartiere verbinden. Grünflächen ziehen sich vom südlichen Rand ins Gebiet hinein. Familien finden Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen gibt es im nahen Steinfurt und Altenberge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Mit Strom‑, Wasser‑, Internet‑ und Telefonleitungen ist die Versorgung gesichert, Gasanschlüsse werden nicht gelegt. Das separate Entwässerungssystem führt Regenwasser über einen Graben in den Eschbach.
Grundstücke im Baugebiet
Der Bebauungsplan definiert zwei Grundstückskategorien:
- Privatgrundstücke: 68 Parzellen für Einfamilien‑ und Doppelhäuser zwischen 432 m² und 731 m². Diese liegen vor allem im südlichen und östlichen Teil und bieten unterschiedliche Ausrichtungen.
- Investorenparzellen: Zehn Grundstücke im Norden für Mehrfamilienhäuser, 880-3.716 m² groß. Vier davon werden als Quartier (Baufeld A) gemeinsam vergeben.
Die Flächen sind in Preiszonen eingeteilt, deren Höhe von der Lage abhängt: Innenliegende Grundstücke sind günstiger, Parzellen am südlichen Heckenrand oder mit freier Südsicht teurer. Das Gelände fällt von Nord nach Süd sowie von West nach Ost ab. Daher müssen einige Grundstücke aufgefüllt werden, um das Straßenniveau zu erreichen; die Kosten hierfür trägt der Bauherr.
Hausbau mit Thielker MassivHaus
Als Lizenzpartner von Town & Country Haus errichtet die Thielker MassivHaus GmbH schlüsselfertige Massivhäuser in regionaler Bauweise. Über 40 Hausvarianten stehen zur Wahl. Der Preis beinhaltet bereits die Bodenplatte und die erforderlichen Erdarbeiten. Die Häuser werden mit modernem Wärmeschutz und Dreifach‑verglasten Fenstern gebaut, verfügen über fertig verputzte Innen‑ und Außenwände, Estrich mit Wärmedämmung und vollständig ausgestattete Bäder. Solarthermie für die Warmwasserbereitung ist in vielen Modellen integriert. Die Bauweise entspricht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz.
Besonders wichtig ist die Planungs‑ und Finanzierungssicherheit: Thielker gewährt eine Festpreis‑ und Bauzeitgarantie sowie eine Geld‑zurück‑Garantie. Eine vierfache Baufertigstellungs‑ und Gewährleistungsbürgschaft schützt Bauherren im Fall von Insolvenz oder Mängeln. Zahlungen laufen über ein Baugeldkonto unter Aufsicht eines Wirtschaftsprüfers. Regionale Handwerker und Markenprodukte von Ytong, Vaillant, Braas oder Velux sorgen für Qualität. Unabhängige Gutachter überwachen die Bauarbeiten regelmäßig.
Kundenmeinungen
Town und Country Haus - Thielker MassivHaus GmbH
Basierend auf 21 Bewertungen
Wir haben uns bei der Firma Thielker Massivhaus zu einem Neubau von Frau Thielker beraten lassen. Sie ist wirklich sehr sympathisch, geht auf alle Fragen und Änderungswünsche ein und nimmt sich generell sehr viel Zeit. Man hat das Gefühl hier ehrlich beraten zu werden und nicht nur einer von vielen Kunden zu sein. Insgesamt können wir diese Firma sehr empfehlen.
Ich hatte ein Beratungsgespräch mit Christian Susdorf bezüglich einer Beratung für unseren Neubau. Ich fühlte mich sehr gut beraten und aufgehoben – daher gerne 5 Sterne!
Sehr sehr gute und freundliche Beratung durch Frau Burrey. Wir hatten unsere Vorstellungen und auf diese wurde intensiv eingegangen, was machbar und sinnvoll war wurde umgesetzt. Kompetent führte Sie uns durch die Erstellung unseres Traumhauses, hatte immer wieder Ideen die uns weiterbrachten. Wenn ein persönliches Traumhaus, dann können wir Fr. Burrey ohne Bedenken bestens empfehlen.
Die Beratung war sehr freundlich und es wurde auf alle Wünsche eingegangen. Es war eine sehr ehrliche Beratung, wo wir auf alles hingewiesen wurden. Uns wurde viel Sicherheit vermittelt was bei so einem großen Thema genau richtig ist!
Sehr gute und nette Beratung durch Herrn Christian Susdorf. Gut dass ich an eine Firma/Berater gelangt bin, der mir Informationen zu Fördergeldern (zum Thema Neubau eines EFH) gegeben hat, womit jetzt doch ein Hausbau für mich realistisch werden kann. Ohne diese Fördergelder würde es eher nicht für mich in Frage kommen.
Warum Laer als Wohnort?
Laer vereint ländliches Umfeld mit schneller Erreichbarkeit größerer Städte. Kindergärten, Grundschule und ein vielfältiges Vereinsleben sprechen Familien an. Die Nähe zu Münster (ca. 22 km) und Steinfurt (ca. 11 km) ermöglicht Pendeln und bietet attraktive Arbeitsplätze. Das Münsterland ist wirtschaftlich stabil und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Immobilien in dieser Region haben sich in den vergangenen Jahren als wertbeständig erwiesen. Zudem fördert der Bebauungsplan mit seinen grünen Vorgaben und klimafreundlichen Maßnahmen ein nachhaltiges Wohnumfeld.
Jetzt handeln
Die Bewerbung für Eigennutzer endet am 31. März 2026. Informieren Sie sich daher rechtzeitig bei der Gemeinde Laer über verfügbare Grundstücke und holen Sie sich Unterstützung bei der Planung. Als erfahrener Baupartner bietet Thielker MassivHaus Beratung, Grundstückssuche, individuelle Hausplanung sowie eine sichere Finanzierung. Dank Festpreis‑ und Bauzeitgarantie, 4‑facher Bürgschaft und regionaler Handwerkspartner können Sie Ihren Hausbau in Laer entspannt angehen.
Kontaktieren Sie Thielker MassivHaus unter 02571 / 5403‑490 oder über das Kontaktformular der Unternehmenswebsite, um Ihr Baugrundstück in Laer zu sichern, Ihr Massivhaus zu planen und bald in Ihr Traumhaus im Baugebiet Freisenbrock IV einzuziehen.
